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18519 Sundhagen

Immobilienart: Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Kaufpreis: 95.000,- €
Wohnfläche: ca. 108m² im Einfamilienhaus, ca. 71 m² Nutzfläche im Nebengebäude
Grundstücksfläche: 435 m²
Zimmer: 4
1 Geschoss, mit ausgebauten Dachgeschoss
Baujahr: 1939
Zustand: sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert, Dachboden, Garten, Terrasse
frei werdend
Bad mit Fenster
Kunststofffenster

Energie / Versorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp massives Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1939
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 295,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 01.05.2018 bis 21.05.2028
Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung


Objektbeschreibung:
Das eingeschossige Einfamilienhaus, mit ausgebauten Dachgeschoss, ist mit einem Eingangsanbau und Wintergartenanbau versehen worden.  Auf dem angelegten Grundstück befindet sich ein U-­förmiges
Nebengebäude, die Nutzfläche beträgt hier ca. 71 m². In diesem Nebengebäude befindet sich die Waschküche, Garage und eine Ferienwohnung mit zwei Zimmern, Küche, WC und einer Dusche.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: 
ca. 9 m² Nutzfläche

Erdgeschoss:
WC ­ca . 2,2 m²
Windfang ­ ca. 8,8 m²
Wohnzimmer ­ 23,7 m²
Küche ­ca. 11,4 m²
Bad ­ . 4,2 m²
Schlafzimmer ­ca. 11,8 m²
Veranda ­ ca. 13,5 m²

Dachgeschoss:
Flur ­ ca. 4,5 m²
Küche ­ ca. 6,7 m²
Zimmer 1 ­ ca. 12,4 m²
Zimmer 2 ­ ca. 8,7 m²
Wohnfläche gesamt ca. 108 m²!

Das Nebengebäude verfügt über ca. 71 m² Nutzfläche. Einschließlich der Ferienwohnung!

Lagebeschreibung: 
Der Ort Brandshagen liegt südlich von der Hansestadt Stralsund, im ländlich geprägten Raum. Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer dörflich geprägten Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die Hansestädte Greifswald und Stralsund sind ca. 23 und 13 km entfernt.

Sonstiges: 
Ich bin bestrebt, die angebotenen Objekte stets aktuell zu halten. Eine Haftung hierfür wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Zwischenverkäufe und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten und führen zu keinem Rechtsanspruch gleich aus welchen Gründen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständiger Adresse bearbeite!